Erfolgreichreicher Verkauf lässt sich planen.
Am Beginn unserer Leistungskette steht eine umfangreiche Wertermittlung, eine detaillierte Marktwertanalyse und die Erstellung eines Verkaufskonzepts inkl. der notwendigen Verkaufsunterlagen (Drohnenbilder, Expose, Immobilien- Fotografie).
Ein eingespieltes Team als Fundament und die richtigen Werkzeuge an der Hand sichern den erfolgreichen und zügigen Verkauf.
Grundstein für unseren Erfolg ist ein dynamisches und vertriebsorientiertes Team. Ein lukratives Immobiliengeschäft basiert auf vielen Akteuren: Gewissenhafte Immobilienberater, Gutachter, Fotografen und unser Team im Hintergrund.
Wertermittlung.
Der Schlüssel für eine erfolgreiche Kaufabwicklung ist eine professionelle Wertermittlung. Aber wie errechnet sich der realistische Kaufpreis?
Die Grundlage bildet die Liegenschaftsbewertung. Mit der Hilfe von unterschiedlichen Verfahren ermittelt man den Boden- und Gebäudewert und errechnet unter Berücksichtigung von diversen Zu- und Abschlägen den Verkehrswert. Zuschläge gibt es beispielsweise für eine besondere Aussicht, Abschläge für die Altersminderung. Der Experte überprüft den Grundbuchauszug, den Flächenwidmungsplan, Baugenehmigungen etc., um sämtliche rechtliche Grundlagen, die das Objekt betreffen, im Detail zu kennen. Wichtig sind auch der persönliche Lokalaugenschein vor Ort sowie beste Marktkenntnisse der lokalen und regionalen Besonderheiten, um einen realistischen Verkaufspreis zu definieren.
Kompetene Aufbereitungsmethoden.
Verkaufsfördernde Grundrisse.
Unsere detaillierten Exposés verfügen über anschauliche Grundrisse, welche für den Verkauf entscheidend sein können.
Vollständige Unterlagen.
Das Ergebnis aus alle vorbereitenden Maßnahmen sind am Ende vollständige, verständliche und überzeugende Unterlagen. Mit diesen wird nicht nur die Bewerbung und der Verkauf beschleunigt, sie sorgen vor allem auch als Grundlage für einen korrekten Verkaufsprozess und einen professionellen Abschluss.
Aktueller Energieausweis.
Für Verkäufer von Immobilien ist der Energieausweis eine gesetzliche Voraussetzung. Gerne geben wir den Energieausweis in Auftrag, sollte dieser noch nicht vorhanden sein.
Homestaging.
Die professionelle Aufbereitung von Räumen oder ganzen Immobilien. Real und live zu besichtigen, oder auch nur virtuell und digital.
Nur 2 von 10 Menschen besitzen die Fähigkeit, sich einen Raum möbliert vorzustellen. Mit Homestaging helfen wir bei der mangelnden Vorstellungskraft den anderen acht Personen auf die Sprünge. Durch die eindrucksvolle Aufbereitung unserer Experten lässt sich die Verkaufszeit bis zur Hälfte reduzieren und infolge der erhöhten Nachfrage der Verkaufswert um bis zu 20% steigern. Dadurch hat sich das Instrument des Homestagings bei modernen Immobilienunternehmen sehr bewährt. Auf Wunsch bieten wir auch diese Leistung an.
Drohnenfotos und Immobilienfotografie
Vogelperspektive, Belichtung und Co.
Unser Immobilienfotograf ist ein absoluter Spezialist auf diesem Gebiet. Mit modernster Technik und dem richtigen Auge lässt er jede Eigentumswohnung, jedes Haus und jedes Grundstück in bestem Licht erstrahlen. Die Einzigartigkeit Ihres Objektes festgehalten auf Bildern.
Exposé.
Der erste Eindruck zählt.
Das Expose ist die Visitenkarte Ihres Objekts. Alle Daten und Fakten im Überblick. Geschmückt mit hochwertigen Bildern von unserem Immobilien Fotografen, eindrucksvollen Drohnenbildern und großartigen Imagebildern rund um Ihre Verkaufsimmobilie – alles hoch professionell aufgearbeitet und mit aussagekräftigen Texten versehen – das wird Ihre Visitenkarte.
360 Grad virtueller Rundgang.
Mit Smartphone, Tablet oder Desktop-Computer jederzeit bequem von zuhause aus. Optional auch mit VR-Funktion. Unser Immobilienmarketing ist am neuesten Stand.
SCHICK Immobilien steht für vielfältiges und innovatives Immobilienmarketing. Die 360-Grad-Besichtigungen sind ein Teil dieses innovativen und besonderen Konzepts. Interessenten haben die Möglichkeit, bequem von zu Hause aus eine mitreißende 360-Grad-Tour durch Ihre Immobilie zu unternehmen. Durch diesen Service sinkt die Anzahl inflationärer Anfragen und steigt die Anzahl ernsthafter Interessenten für Ihr Haus.
Live – Video-Besichtigungen.
Modern und innovativ lautet das Motto bei unseren Video-Besichtigungen.
Sollte es den potenziellen Käufern nicht möglich sein Ihre Immobilie vor Ort zu besichtigen, führen wir auch Live- Videobesichtigungen durch. So entstehen keine langen Wartezeiten für beide Parteien und der Abschluss kommt schneller zu Stande.
Social Media.
Facebook, Instagram und Co.
Viele Kaufinteressenten durchstöbern, auf der Suche nach Ihrem neuen zu Hause, erstmal sämtliche Social-Media-Kanäle. Ob Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück – alles kann man bereits online finden. Auch wir nutzen diese Kanäle und deren Reichweite für die Bewerbung Ihrer Immobilie.
Kompetenz und Verhandlungsgeschick sichern den besten Preis.
Der wichtigste Part im Verkaufsprozess ist die Preisverhandlung, welche bei mangelnder Erfahrung große finanziellen Risiken birgt.
Als Ihr betreuender Makler übernehmen wir gerne für Sie die zeitintensiven Verkaufsverhandlungen, bei denen unseren Experten ihre langjährige Bank- und Finanzierungserfahrung gezielt zum Einsetzen wissen. Durch stets freundliche, aber konsequente Gesprächsführung sichern wir dabei einen Mehrwert in Bezug auf den anvisierten Verkaufspreis.
Der Verkauf und Beurkundstermin als letztes Stück im Puzzle.
Vorbereitung.
Sämtlich erforderlichen Daten und Unterlagen werden von uns vorbereitet.
Entwurf.
Gemeinsam stimmen wir mit Ihnen den Entwurf des Kaufvertrags ab und setzen diesen auf.
Beurkundung.
Wir begleiten Sie zum letzten Schritt um den Verkauf abzuschließen: dem Beurkundungstermin.
Kontakt zu
SCHICK Immobilien
Park Office Tiroler Brücke
Völkendorferstr. 1/2
9500 Villach
Telefon: 04242 - 53 931